VIVRE DANS L'OUEST LYONNAIS

VOTRE APPARTEMENT NEUF À SAINTE-FOY-LÈS-LYON

Profitez des dernières opportunités avec livraison fin 2021

RÉSIDENCE

Devenez propriétaire de votre appartement aux portes de Lyon

L’Emblème est une résidence haut de gamme à quelques minutes à pied du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon dans un environnement résidentiel recherché de l’ouest lyonnais. Avec son architecture épurée, cette résidence close au sein d’un jardin paysagé où se dresse un majestueux cèdre, propose 23 appartements avec des prestations de qualité, allant du 2 au 5 pièces.

Son emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces, de nombreux équipements sportifs et du centre-ville, permet d’offrir un cadre de vie à la fois préservé et urbain.

Ce programme offre tous les avantages pour une acquisition en résidence principale ou en investissement locatif en loi Pinel.

La résidence est composée de 2 petits immeubles avec un rez-de-jardin et 2 étages. Les appartements bénéficient de terrasses plein ciel, balcons/loggia et jardins privatifs. Agrémenté de chemins piétonniers et d’espaces paysagers arborés pour le plus grand bonheur des résidents, ce programme neuf comprend également un garage sécurisé en sous-sol pour chaque logement. Les appartements seront livrés le 4e trimestre 2021.

APPARTEMENTS

Conçus comme des cocons de bien-être

Au cœur de L’Emblème, vous assisterez au spectacle bucolique de la nature qui se joue à l’extérieur, sous les branches du majestueux cèdre.

LEmblème  propose 23 appartements aux prestations soignées, du 2 aux 5 pièces, dont 3 appartements au dernier étage en attique et 3 appartements en rez-de-jardin. Chaque logement a été pensé pour un mode de vie quotidien optimisé. Dans votre appartement, tout a été conçu pour votre bien-être : isolation phonique et thermique aux dernières normes, beaux espaces extérieurs, exposition optimisée et prestations de grande qualité !

T2 - 325.000 € TTC garage inclus

Dernier T2 de 44,09 m2 avec un balcon situé au 2 étage offrant une vue sur les jardins

T3 à partir de 395.000 € TTC garage inclus

Derniers T3 - choix d’appartements situés en rez-de-jardin, 1 ou 2 étage avec des surfaces habitables entre 64 m2 à 69 m2, balcon ou loggia.

T4 - 519.000 € TTC garage inclus

Dernier T4 situé au 2e étage avec un balcon exposé ouest avec vue sur les jardins, offrant 84 m2 de surface habitable.

T5 - appartements en attique

Avec une surface habitable de 97 m2, terrasse
Plus de disponibilité

CHAUFFAGE

Chaudière à condensation au gaz avec réglage individuel par pièce

SÉCURITÉ

Domaine entièrement clos et sécurisé
Porte palière anti-effraction
Digicode, vidéophone et vigik
Accès télécommandé au sous-sol

REVÊTEMENT SOL

Carrelage grande taille grès émaillé dans les pièces de vie
Parquet chêne dans les chambres
Habillage des terrasses et balcons avec dalle céramique imitation parquet

SALLE DE BAIN

Salle de bains équipée avec meuble vasque miroir et applique
Radiateur sèche-serviette
WC suspendu et lave-mains (selon plans)
Faïence toute hauteur

AMÉNAGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES

Garage en sous-sol avec ouverture motorisée
Eclairage individuel et prise de courant dans les garages
Logement connecté avec système évolutif Legrand

RT 2012

La résidence répond à l’ensemble des normes du Règlement Thermique 2012, fixée par la loi Grenelle de l’environnement, qui vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur du bâtiment.

VIVRE A SAINTE-FOY-LÈS-LYON

Un cadre privilégié, une adresse stratégique

Appartement neuf à vendre près de lyon - Moon Park

Le prestige de l'ouest lyonnais

La douceur de vie de l’ouest lyonnais n’est plus à démontrer. Cadre verdoyant à quelques minutes de la seconde métropole française, cet environnement privilégié est très recherché.

Appartement neuf dans l'ouest lyonnais, Sainte-Foy-lès-Lyon l L'Emblème

Sainte-Foy-lès-Lyon, la colline verte

Sainte-Foy-lès-Lyon a su protéger son cadre naturel et verdoyant qui recouvre près de 20% de son  territoire. Un mélange de sérénité et de nature qui séduit les familles et qui fait de cette commune l’un des secteurs les plus recherchés du Grand Lyon.

Appartement neuf dans l'ouest lyonnais, Sainte-Foy-lès-Lyon l L'Emblème

Une ville à 10 minutes de la place Bellecour

Sainte-Foy-lès-Lyon, limitrophe du 5e arrondissement de Lyon, offre une des plus jolies vues sur la Confluence depuis l’esplanade Lichfield. La ville est desservie par de nombreuses lignes de bus TCL qui permettent de rejoindre différents quartiers de Lyon et la gare de Perrache en quelques minutes.

UNE VILLE ATTRACTIVE

Sainte-Foy-lès-Lyon est également connue pour ses belles villas et ses demeures de prestige qui surplombent Lyon. En effet, l’immobilier a une part importante dans la dynamique de la ville.

La ville compte environ 10.230 logements, dont 93% sont des résidences principales. 74% de ces biens immobiliers sont des appartements et 65% des habitants de Sainte-Foy-lès-Lyon sont propriétaires de leur résidence.

Son prix au mètre carré moins élevé que dans les différents arrondissements lyonnais et sa proximité avec la presqu’île font de Sainte-Foy-lès-Lyon une cible très recherchée par les nouveaux acquéreurs et notamment les jeunes actifs et les familles.

UN QUARTIER FAMILIAL

La résidence L’Emblème est nichée au cœur d’un quartier résidentiel, prisé pour ses établissements scolaires privés et publics, tels que l’école Notre-Dame de Sainte-Foy, et ses équipements sportifs comme le centre nautique du Kubdo qui jouxte la résidence, la salle omnisport et le club de tennis à quelques minutes à pied ou encore de nombreux parcs pour s’oxygéner.

Les premiers commerces se trouvent à quelques minutes en bout de rue (supermarché Casino, pharmacie, boulangerie, marché des producteurs locaux, etc.).

Pour votre bien-être, vous êtes également proche du centre aquatique Calicéo, de deux maisons médicales regroupant médecin généraliste, dentiste, ophtalmologue, ostéopathe.

INVESTIR

Achetez en résidence principale ou défiscalisez avec la loi Pinel

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Financez votre acquisition avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) – jusqu’à 138.000€ de prêt sans intérêt pour les primo-accédants.

Acheter dans le neuf, c’est aussi :

– Les frais de notaire réduits

– Une garantie décennale

– La personnalisation de votre bien

INVESTIR EN LOI PINEL

Générer des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine sont autant de facteurs décisifs dans le choix d’un investissement immobilier locatif. En choisissant la défiscalisation Pinel, vous bénéficiez de :

  • Un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans
  • Jusqu’à 21% de réduction d’impôts*
  • Jusqu’à 6.000 €/an d’impôts en moins**
  • La possibilité de louer à ses ascendants et descendants

*21% de l’acquisition (plafonnée à 300.000 €) pour une durée de 12 ans
** Jusqu’à 6.000 € de moins chaque année les 9 premières années, puis 3.000 € les dernières années, pour l’acquisition d’un bien de 300.000 € avec une location de 12 ans.

CONTACT

Profitez de la loi Pinel et réduisez vos impôts dès 2021 !

Pour obtenir plus d’informations sur la résidence L’Emblème, contactez-nous par téléphone au :

04 72 32 04 25

Ou par email en remplissant le formulaire de contact ci-dessous :

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    Appartement neuf ouest lyonnais - Stone & Living

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    Notre philosophie de l’immobilier est fondée sur le professionnalisme, la confiance et la discrétion, pour un seul objectif : la satisfaction totale au service de nos clients.

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    Un regard neuf sur la promotion immobilière

    Une résidence conçue et réalisée par MIPROM, promoteur indépendant spécialisé dans la réalisation de programmes immobiliers neufs sur Lyon, la région Auvergne-Rhône-Alpes, le franco Genevois et les Alpes-Maritimes.

    MIPROM compte parmi les promoteurs incontournables sur le marché lyonnais tant sur de grands projets d’aménagements que sur des opérations de moindre échelle, avec de belles références dans l’ouest lyonnais.

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